推動智慧科技前沿，開拓物流產(chǎn)業(yè)未來
發(fā)布時(shí)間：2021-07-08
“物流基礎(chǔ)設(shè)施作為功能性非常強(qiáng)的資產(chǎn)類別，是不動產(chǎn)行業(yè)中科技應(yīng)用場景最多的板塊。”
普洛斯資產(chǎn)服務(wù)運(yùn)營平臺ASP董事長兼首席執(zhí)行官莫志明近日在城市土地學(xué)會（ULI）中國大陸夏季會議·上海站“房地產(chǎn)科技對不同資產(chǎn)板塊的影響”圓桌討論環(huán)節(jié)上透露，科技與創(chuàng)新力量正在成為物流資產(chǎn)板塊關(guān)注的焦點(diǎn)。
科技運(yùn)營，賦能大物流及供應(yīng)鏈創(chuàng)新發(fā)展
“十四五”規(guī)劃對物流及供應(yīng)鏈創(chuàng)新高度重視，明確提出構(gòu)建現(xiàn)代物流體系；而構(gòu)建現(xiàn)代物流體系需深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、補(bǔ)齊行業(yè)短板，加快轉(zhuǎn)型升級，加大技術(shù)、服務(wù)、模式等創(chuàng)新力度。5G、大數(shù)據(jù)及人工智能等技術(shù)日漸成為業(yè)內(nèi)新的戰(zhàn)略競爭點(diǎn)，并在多個應(yīng)用場景滲透并加速生長，被寄予提升各行業(yè)運(yùn)營效率、探索發(fā)展新動能的厚望。
作為物流供應(yīng)鏈重要節(jié)點(diǎn)的倉儲環(huán)節(jié)，也在進(jìn)行著創(chuàng)新變革。普洛斯全球資產(chǎn)管理規(guī)模超過1,000億美元，在中國43個戰(zhàn)略性區(qū)域市場，投資、開發(fā)和管理著400多處物流倉儲、制造及研發(fā)、數(shù)據(jù)中心及新能源基礎(chǔ)設(shè)施。在莫志明看來，以普洛斯資產(chǎn)服務(wù)運(yùn)營平臺ASP為代表，做好物流基礎(chǔ)設(shè)施的科技化運(yùn)營，能夠?yàn)榇笪锪骷肮?yīng)鏈行業(yè)賦能。
新興科技，驅(qū)動智慧物流轉(zhuǎn)型升級
根據(jù)《中國智慧物流2025應(yīng)用展望》，大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、機(jī)器人、AR/VR、區(qū)塊鏈等新技術(shù)在中國物流行業(yè)的落地應(yīng)用出現(xiàn)爆發(fā)式增長，預(yù)計(jì)到2025年，中國智慧物流服務(wù)的市場規(guī)模將超過萬億元。對此，莫志明認(rèn)為，目前，社會需求和消費(fèi)的升級、大數(shù)據(jù)和智能技術(shù)的發(fā)展、勞動力短缺及用人成本的上升等趨勢，都在驅(qū)動中國物流行業(yè)進(jìn)一步朝著智慧物流轉(zhuǎn)型升級。
過去10年，傳統(tǒng)倉儲物流運(yùn)營經(jīng)歷了幾個轉(zhuǎn)折點(diǎn)：從傳統(tǒng)的人工操作，走向以輸送車、堆垛機(jī)、升降機(jī)等設(shè)備為主的機(jī)械化倉儲，再到應(yīng)用了軟件技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、自動分揀等技術(shù)的自動化智能倉儲運(yùn)營。莫志明表示，“在面向未來的倉儲物流運(yùn)營中，要實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步提升效率，5G技術(shù)、人工智能、云計(jì)算等新興技術(shù)的廣泛運(yùn)用將在智慧物流智能化轉(zhuǎn)型的過程中扮演關(guān)鍵角色。”
提到有代表性的倉儲自動化項(xiàng)目時(shí)，莫志明以成都雙流智慧倉為例指出，“基于我們的自動化方案，有效實(shí)現(xiàn)空間節(jié)省和分揀效率提升，給客戶帶來了顯著的降本增效。”在這個“拎包入住”工程中，我們?yōu)榭蛻籼峁┝艘粋€包括“普洛斯高標(biāo)倉租賃+自動化倉儲規(guī)劃設(shè)計(jì)+托盤租賃”在內(nèi)的綜合解決方案，滿足企業(yè)倉儲“拎包入住”需求的同時(shí)，幫助其實(shí)現(xiàn)庫內(nèi)箱位數(shù)和庫內(nèi)存儲件數(shù)提升數(shù)倍。
技術(shù)賦能，構(gòu)建1+N科技網(wǎng)絡(luò)化運(yùn)營
普洛斯服務(wù)眾多全球化企業(yè)客戶，這些客戶大多擁有著龐大的運(yùn)營網(wǎng)絡(luò)，在幫助客戶實(shí)現(xiàn)品質(zhì)、效率全方位提升的同時(shí)，作為倉儲重要物理承載空間的園區(qū)如何提升智慧化成為必由之路。莫志明提出，普洛斯資產(chǎn)服務(wù)運(yùn)營平臺ASP構(gòu)建的是1+N科技網(wǎng)絡(luò)化運(yùn)營，以“一大中心、六大場景”的關(guān)鍵應(yīng)用方案，打造智慧高效園區(qū)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)智慧化。“一大中心”指的是園區(qū)一體化管控中心，主要職能是監(jiān)控、管理、調(diào)度、指揮和決策，“六大場景”分別為出入園、月臺調(diào)度、園區(qū)管理、智慧安防、設(shè)施設(shè)備和共享服務(wù)。
這套方案背后依托的關(guān)鍵底層技術(shù)是物聯(lián)網(wǎng)以及計(jì)算機(jī)視覺。通過物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備連接到道閘、人閘、車、月臺、電子圍欄等設(shè)備，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的全域流轉(zhuǎn)；計(jì)算機(jī)視覺可以低成本地對車體、貨體和人員的狀態(tài)和位置進(jìn)行識別和分析，達(dá)到實(shí)時(shí)的監(jiān)控、校準(zhǔn)；所有關(guān)鍵環(huán)節(jié)的數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)和統(tǒng)一的管理，建立“可視、可控、可查、可管”的協(xié)同網(wǎng)絡(luò)管理體系，形成了整個業(yè)務(wù)流的數(shù)字化閉環(huán)，成就高水平、高標(biāo)準(zhǔn)的智慧園區(qū)管理體系。
同時(shí)，莫志明補(bǔ)充道，在普洛斯如此大體量的園區(qū)運(yùn)營管理基礎(chǔ)上積累的經(jīng)驗(yàn)，圍繞園區(qū)運(yùn)營八大要素——人、車、空間、貨、設(shè)施、設(shè)備、能源及資金流等，已經(jīng)形成了非常成熟專業(yè)的管理體系和方法論，并實(shí)際提升了園區(qū)的整體運(yùn)營效率。
長期主義，打造核心競爭力
越是變化，越需要長期主義。普洛斯以廣泛覆蓋的物流基礎(chǔ)設(shè)施為依托，憑借其長期運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，在數(shù)字化時(shí)代聚沙成塔，逐漸把實(shí)物資產(chǎn)優(yōu)勢演變成數(shù)字資產(chǎn)優(yōu)勢，在物流科技發(fā)展和應(yīng)用的新領(lǐng)域，逐漸形成引領(lǐng)行業(yè)智慧化的科技高地。
莫志明認(rèn)為，未來隨著集零售、辦公、倉庫、中央廚房多種功能為一體的新興物流綜合體的出現(xiàn)，以及客戶降本增效的迫切需求，必然加速數(shù)字化進(jìn)程和智慧化升級。我們需要通過科技手段把服務(wù)前置，不僅僅把科技運(yùn)營變成我們的核心競爭力，也成為客戶核心競爭力的重要部分。從資產(chǎn)運(yùn)營、科技賦能、生態(tài)投資三大角度，普洛斯深入?yún)⑴c大物流及供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)，同時(shí)積極推動產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的現(xiàn)代化與智慧化進(jìn)程。
